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10万元买房便宜却麻烦济南小产权房主很无奈

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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10万元买房便宜却麻烦 济南小产权房主很无奈

2009-09-01 08:36:00

来源:证券之星

 

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"小产权房"一直是个敏感话题,作为购买者一般都讳莫如深。开发商拖了一年多后,在济南打工的小林才拿到了新房的钥匙。这是一套售价仅10万元的小产权房。如今已经入住近半年时间,对于当小产权房主的苦辣酸甜,他有着

"小产权房"一直是个敏感话题,作为购买者一般都讳莫如深。开发商拖了一年多后,在济南打工的小林才拿到了新房的钥匙。这是一套售价仅10万元的小产权房。如今已经入住近半年时间,对于当小产权房主的苦辣酸甜,他有着深切的体会,并向记者敞开了心扉。

辛苦打拼7年攒下8万余元   "不怕你笑话,我来济南的靠前处住所是间防空洞。"小林说。2000年,老家在泰安宁阳的他只身来到济南打工,靠前份工作是当香蕉装卸工,地点就在经十路上的一处防空洞内。" 防空洞很深,济南的所有香蕉都运到那里,一辆车16吨,一天得来四五车香蕉。几十吨香蕉全是用我们的肩膀挑进去的。每担香蕉180多斤,挑进去一次的工钱是1块2。较多的时候一天挑上八九十次,能赚上百八十块钱,那已经是很了不起了。但这个活也不是天天都有的,没活干的时候我就在防空洞睡觉,在那里住宿不要钱。"

小林说,当时自己还是单身,女朋友在山师东路卖菜。关于在济南买房,他想都不敢想。后来,小林走出了防空洞,先是在一家工厂打工,每个月的工资只有500多元,周末没事时,他还会出来修自行车。后来干脆在泺源大街上摆起了修车摊,凭着自己的技术和实在,每天能有四五十元的收入。

2007年,辛辛苦苦打拼7年后,小林攒下了8万余元。在这期间,他也结了婚,有了自己的看癫痫病哪家医院好孩子,但是一直居无定所。眼看着孩子慢慢长大,小林夫妇也开始琢磨在济南买套房,让孩子有个真正意义的家。"有一次,我在街上修车,有一个卖海参的人告诉我,他们老家(省城西部)村里面的房子,每平方米800元,比正规房子要便宜好几千,我当时心里一动,心想存的钱足够买房子了。谁知道,打电话问了售楼处才知道,房价已经涨到每平方米1070元。还差2万元。"

交房推迟一年敢怒却不敢言

在向亲戚朋友借了2万元后,2007年2月,小林和房产商签订了购房合同。房屋面积83平方米,外加1个18平方米的地下室。一共售价约10万元,合同上约定2007年7月31日交房。对此,小林充满了期待。

"哪知道,10万元买回来个’心跳’,天天让人心里不安生。"小林说,在购房之初,售房者告知,楼盘所占土地的性质是国有,预计在两年之内才能办下房产证。可是等签了合同,仔细一打听才知道,自己买的是旧村改造的房子,也就是大家说的"小产权房"。

2007年也是省城拆除违法郑州军海癫痫病医院癫痫官网"野楼盘"较为猛烈的一年。"那感觉真好像是赌博,我和老婆天天晚上都睡不安生,一看报纸上登的’ 拆违’新闻,心里就’ 咚咚’直跳。唉,当时都绝望了,心想7年打工赚的钱就这么打水漂了,还欠着亲戚2万元……"

原本开发商承诺的"2007年7月31日交房",在拆违风暴的笼罩之下,也变成了一纸黑龙江哪个医院治猪婆疯比较专业空文。7月31日、9月30日、12月31日……一直到2008年的冬天,小林才接到了开发商的电话通知:"可以入住了。"事后小林得知,自己所在的楼盘由于违规,缴纳了巨额罚款。

可是,打落了牙齿只能自己吞下,虽然开发商违约推迟交房一年多,但是至今没有赔他1分钱违约金。"按照合同,推迟一天违约金是总房款的万分之五,也就是每天50块钱,他们应该赔我2万多河北省看小孩母猪疯哪家医院好。"对此,小林至今耿耿于怀,但是也无奈。"当时我们找开发商领钥匙的时候,每个人都得再签个承诺’本人对房屋晚交房不再追究’,否则开发商就退钱。本来咱买的房子就不合法,找谁去说理啊。"

虽然不当房奴可是生活不便

2009年上半年,小林一家终于搬进新居,如今已经入住将近半年。在这段时间内,小林深刻体会到了住"小产权房"的方便与不便。"首先,我们小区的入住率很低,小区一共有400多户,现在住进去不到200户,而且大部分是外地人。住户少,物业费收不上,发不出工资,小区就没有保安,这半年来经常发生盗窃案。光我知道的,就已经丢了3辆电瓶车、1辆摩托车、1辆自行车。另外,小区没有维修工,各种公共设施坏了之后无人维修。"

另外,小林感叹,房屋的质量并不如之前宣传得好。"才住进去半年,防盗门的锁就坏了,还有些房门都已经变形了。另外,当初承诺的双气(暖气和天然气),现在一个也没落实;三线(电话、有线电视、宽带)现在只有有线电视。"

但是,小林也坦言,买"小产权房"的好处就是首先不用当房奴,现在自己买房的欠账全部还清。其次,由于是旧村改造的房子,女儿可以上村里的幼儿园和小学,而且不用交择校费,上幼儿园一个月才230元,这也挺让人省心。

现在这套房子每平方米的价格已经涨了将近600元,但对于房子的未来,小林自己也说不清楚。"我还是想买套手续齐全的房子,这样住着心里也踏实些。"

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