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昆明商品房取消限购专家房价不会立即大幅上涨

文章来源: 发布时间:2016-6-4

昆明商品房取消限购 专家:房价不会立即大幅上涨

美编 胡强俊 画

楼市 新政发布

昨天下午,昆明市举行新闻通报会,宣布从即日起放开商品房限购,实行3年多的限购政策取消。从即日起,居民购买商品住房(含二手住房)的,在办理签约、网签以及房屋权属登记时,不再要求提供居民家庭住房情况查询证明。同时丹东癫痫治疗中心,按照中央城镇化工作会议关于“优先解决好进城时间长、就业能力强,可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人,使他们及其家庭在城镇扎根落户”等要求,鼓励长期到昆明务工的外来人员购买商品住房(含二手住房),在办理签约、网签以及权属登记时,不要求提供一定年限的纳税或社会保险缴纳证明。

专家

取消限购

符合昆明楼市实际

云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪分析认为,目前取消限购政策,是符合昆明实际的。但他也提出,从整体来看,稳健的货币政策今年内依旧会持续,因此,虽然限购政策取消,但限贷政策仍继续执行。所以,他认为,限购取消对市场会有一定的帮助,但也很难使得昆明的房地产市场马上反弹。

限购取消对昆明房价将带来怎样的影响?对此,张洪表示,从昆明的情况看,房价整体大幅下降的可能性不是太大。结合实际来看,不排除有的片区、地段的部分开发项目存在价格调整的可能。比如:三环以外、供应体量偏大,但实际需求又比较小的区域价格继续下调的可能性较大。但在主城区、二环以内的区域房价则会相对稳定,但继续上涨的可能性也不大安康癫痫病十佳医院。本报

可以激发10%交易量

云南财经大学房地产与土地政策研究中心副主任周大研表示,在昆明市全面放开限购之前,在呈贡先进行了取消限购试点。这种试水取得了一定成效,二手房的成交,显现较为活跃。但与他此前的看法一致,即使昆明取消限购,对房地产整体市场的促进作用也十分有限,无法彻底扭转目前的市场局面,顶多可以激发10%左右的交易量。房地产市场的后期走势,还有待于银行限贷政策的变化以及房产税的最后落地。

银行

没接到通知取消限贷

随着昆明取消限购的消息传出,很多购房者开始关注限贷政策是否松动。希望购买改善性住房的杨先生说,自己有了宝宝后攀枝花癫痫医院哪家好,父母过来帮忙带小孩,两居室的婚房明显不够住,“很想买一套改善性住房,但是我问了银行,二套房贷款首付需要七成,利率还要上浮,而三套房直接就不能贷款。如果限贷不松动,就算取消限购,我们这样的家庭依然换不起房。”

工商银行云南省分行相关负责人也表示没有收到任何通知:“我们都是根据总行的政策执行,云南不会单独出政策。”

一家国有银行西山支行的工作人员表示,近期内该银行的房贷政策不会有太大的变化,“不过随着住房限购令的取消,银行在贷款时对住房的审查会相对宽松些。”

首席

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