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楼市“金九银十”火热开局 后市继续走高还是逐渐趋稳
2013-09-06 14:21:00
来源：新浪地产
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经历了七八月的“淡季不淡”后，传统的楼市“金九银十”到来了。今年的“金九银十”是否依旧“炙手可热”?楼市何时才能渐渐回归平静，保持量升价稳的局面?
【中国建材网】经历了七八月的“淡季不淡”后，传统的楼市“金九银十”到来了。今年的“金九银十”是否依旧“炙手可热&rdqu中医怎么治疗癫痫病的o;?楼市何时才能渐渐回归平静，保持量升价稳的局面?
楼市步入“活跃期”
随着“金九银十”的临近，各地楼市成交量也活跃起来。一些项目售楼部里挤满了排队认购的客户，新房开盘认筹更是成为热点，有的甚至遭遇千人抢房的情形，其火爆程度不亚于大卖场。
年近40岁的武汉市民肖先生是典型的改善型需求购房者，原本计划在九十月份多看看，等待优惠促销时出手，但这几天，他开始动摇了，决定把购房时间提前。“现在开发商不愁卖，价格不仅没降，有的还涨了。”
8月31日上午，肖先生赶到公司附近某大型楼盘，置业顾问简单打过招呼后便催促他早做决定“后面还有顾客在等着我，我们楼盘卖得很好，每天至少200套，您快定下来，否则好房源越来越少化验检查。”刚一说完，置业顾问就转身消失在看房人群中。
亿房研究中心数据显示，8月份，武汉新房成交量已超过12000套，再次刷新历史纪录。7月的成交量13253套，是较近几年来同期成交第二高位，而6月的成交量也达到13508套。
在七八月传统的淡季里，全国大多数城市楼市销量随着气温一同飙升，呈现出“淡季反热”的态势。据中原集团研究中心的监测，截至8月28日，北京8月新建住宅销售量达7839套，环比上涨超过三成。
各大开发商都已铆足劲推货，不少楼盘纷纷“抢跑”。今年9月，武汉预计有36个项目入市。9月北京预计有26个项目开盘入市，广州连续三周发放预售证住宅超过千套，预售房源暴涨至2955套，环比前一周大涨143%。
“金九银十”楼市成交或将量升价稳?
在持续的量价齐升下，新盘供应量不断增加，购房者心态开始动摇，业内预计，随着9月、10月楼市传统销售旺季的到来，楼市成交量还将呈现上升势头，价格也会继续目前的稳固局面。
中国指数研究院华中分院副总监李国政表示，在销售压力不大的情况下，企业自然存在提价的动力，新开盘项目价格将有一定的上涨。“上涨幅度不会很大，因为受调控政策影响，投资、投机性购房还不能大肆进入，刚需购买力又有限。”
对于后市，中原地产市场中卫哪家医院治癫痫病好研究部总监张大伟认为，当前，市场需求出现了恐慌气氛，各地频繁出现的地王又进一步导致小儿癫痫病治疗哪家医院强需求恐慌，市场情绪将很快传递到开发商定价上。
也有专家认为，近几年，受调控政策的影响，传统淡旺季已被打乱，九十月份的销售量均不是全年较高。今年“金九银十”，楼市行情可能波澜不惊，保持目前的平稳态势。
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